201508.13
0

פינוי שוכר תוך 60 יום.

תיקון חדש בתקנות סדר הדין האזרחי מאפשר הליך מזורז ומהיר לפינוי השוכר מהמושכר. מרגע הגשת תביעת פינוי לביהמ"ש ההליך חייב להסתיים תוך 60 יום. ואז השופט צריך ליתן פס"ד לא אחרי 14 יום. אז איך זה עובד??? התובע מגיש לבית המשפט כתב תביעה – תוך 30 יום הנתבע צריך להגיש כתב הגנה של השוכר.ואז תוך 30…

201501.18
0

רישום בתים משותפים

רישום בתים משותפים ופרטיים בטאבו עסקה במקרקעין טעונה רישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) ונגמרת ברישום בטאבו. זאת אומרת שכל עוד לא נרשמה הדירה בטאבו אין לקונה זכות קניינית בדירה אלא זכות חוזית בלבד כלפי המוכר.

201501.18
0

סכסוכי שכנים

סכסוכי שכנים על שימוש ברכוש משותף סכסוכי שכנים מה למשל ? – השתלטות על הרכוש המשותף כגון- מחסן, חניה, גג, חדר מדרגות. אי תשלום על הוצאות הרכוש המשותף. רעש, לכלוך , מה לעשות???

201501.18
0

חוזה שכירות

חוזה שכירות של דירה במסגרת חוזה השכירות מתחייב המשכיר להעמיד לרשות השוכר, את הנכס, תמורת תשלום דמי השכירות. החוזה בין הצדדים צריך להיות מותאם לצדדים באופן אישי וכך הסיכוי למחלוקת בין הצדדים תהיה קטנה. זאת הסיבה שכדאי להשקיע בפנייה לעו"ד כדי שיערוך חוזה מותאם לצדדים דבר שיחסוך כספיים רבים ועוגמת נפש רבה בעתיד.

201501.18
0

מכירת דירה

מכירת דירה: מדריך למוכר דירה א. זיכרון דברים: הדין והפסיקה רואים זיכרון דברים כחוזה לכל דבר ועניין, ורשות מיסוי מקרקעין רואה במועד עריכת זיכרון הדברים כמועד הקובע ולא עריכת חוזה אצל עורך הדין ולכן קיימת חובת דיווח למשרדי מיסוי המקרקעין על כל זיכרון דברים שנחתם. רוב עורכי הדין ממליצים שלא לחתום על זיכרון דברים ביחס…

201501.18
0

קניית דירה

קניית דירה: מדריך לרוכש דירה א. זיכרון דברים: הדין והפסיקה רואים זיכרון דברים כחוזה לכל דבר ועניין, ורשות מיסוי מקרקעין רואה במועד עריכת זיכרון הדברים כמועד הקובע ולא עריכת חוזה אצל עו"ד קניית דירה ולכן קיימת חובת דיווח למשרדי מיסוי המקרקעין על כל זיכרון דברים שנחתם.

201412.02
0

תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין בין בני זוג

כאשר לבני זוג דירה בבעלותם הן דירת מגורים והן דירות/מגרשים/נכסים מסחריים וכיו"ב, בין שרשומות על שם של בני הזוג באופן שווה ובין שלא רשומות כלל על שם בני הזוג יחד אלא על שם אחד מבני הזוג בנפרד, וככל ובני הזוג מעוניינים לפרק את השיתוף בניהם ושכל אחד יקבל את מה שמגיע לו לפי דעתו יכול/ה…